3月9日早上八點(diǎn)半，由主管營(yíng)銷的吳副總裁為大家講解了關(guān)于國(guó)家地產(chǎn)宏觀調(diào)控的相關(guān)政策。
樓市調(diào)控像棋局：第一，房子擁有商品屬性，供求關(guān)系決定著價(jià)格的走向。市場(chǎng)需求依然巨大，價(jià)格飛漲，國(guó)家發(fā)布調(diào)控政策只是行使其監(jiān)管權(quán)力，起不到定價(jià)作用。第二，國(guó)家經(jīng)過幾年調(diào)控發(fā)布諸多政策，但見效仍然不能顯著，指標(biāo)不治本，像下棋一樣“你進(jìn)一步我退一步”。第三，按揭與預(yù)售制的存在證明國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有極大的支持空間。通脹問題，貨幣增發(fā)，土地拍賣成交價(jià)不斷增長(zhǎng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。第四，對(duì)于“國(guó)五條”的頒布，從短期來看，房產(chǎn)稅調(diào)高，限購限貸政策更加嚴(yán)厲，都將給市場(chǎng)短期運(yùn)行帶來一定壓力。
